🏘 입주자 카페 공략 — 신축 입주 전 선점
📍 여기 = 입주 임박 신축 단지를 카페에서 미리 잡는 곳. 입주 전에 카페·박람회를 선점하면 입주청소+줄눈 복합 오더로 이어져요. 구축(이사청소)·전체 목록은 「🏢 단지 전체」 탭에 따로 있어요.
🔍 매주 월요일 AI가 자동으로 입주 임박 단지의 예비입주자 네이버 카페를 찾아 여기 채워줘요. 급하면 「카페 자동 찾기」를 직접 눌러도 돼요. (가입·글쓰기는 형님이 직접)
💡 카페는 온라인(카페글·블로그) + 오프라인(사전점검 현장·입주박람회) 두 갈래로 공략해요. 단지마다 단계를 따라가세요.
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📌 전화로 들어온 문의·클레임을 여기 기록하세요. 처리할 때까지 위에 빨갛게 남아있어요. 어느 카페 보고 왔는지도 같이 기록하면 어떤 카페가 효자인지 알 수 있어요.
🚨 아직 처리 안 한 것
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📝 블로그로 아낀 광고비 (대행사 환산)
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※ 실제 입금된 돈이 아니라, 블로그를 대행사에 안 맡기고 직접 써서 아낀 비용이에요.
오늘 꼭 할 카드
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새 문의
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최근 시공·AS
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오늘 꼭 올릴 카드 -
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새 문의
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최근 시공·AS 접수
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📬 형님께 보낼 이번주 카톡 -
검토 대기
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다음 큐
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누적 발행
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대행사 환산 통장
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⚡ 콘텐츠 미리 만들기
일주일치(3건)를 한 건씩 만들어 「발행 대기」로 쌓아둬요. 한 건당 1~2분 — 다 될 때까지 이 화면 그대로 두세요. (사진은 하루 ~10장 무료)
🎯 다음 발행할 글 내 블로그 열기
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전체 큐 -
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전체 문의 목록
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월 신규 문의
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월 실제 계약
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누적 콘텐츠
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단지 캘린더 (월별 시공)
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콘텐츠 발행 추이
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채널별 효자 순위 (어디가 돈 벌어주나)
수주 ÷ (쓴 돈 + 형님 시간). 사전점검 다녀온 게 문의로 이어졌는지 한 달 누적으로 봐요.
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🧭 오늘 이것부터
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💡 AI 개선 제안
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⚠️ 이상 징후
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🏢 단지 전체 — 인천·경기 아파트 마스터
📍 여기 = 영업 대상 아파트 전체 목록(실제 준공 단지만). 카페에 글 쓸 단지는 「🏘 카페 공략」 탭에서 골라요.
🆕 신축(입주 1개월전~지난 12개월) = 입주청소 직접. 🏠 구축(13개월~약 10년) = 이사청소·인테리어 소개하고 수수료만(직접 출동 X). ⭐ 세대수 큰 단지일수록 소개 수수료가 커서 위에 먼저 보여드려요.
💡 데이터는 부동산원 공동주택 마스터 기준. 최신 입주 단지는 「최신 입주정보 가져오기」, 입주일 모르면 「AI로 입주일 찾기」.
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🤝 인테리어 소개 (중개 수수료)
청소만 하면 1건 끝이지만, 고객이 필요로 하는 인테리어(조명·욕실·가구 등)를 검증된 협력업체로 소개하면 수수료가 들어옵니다. 형님 시간은 안 들고요. 직접 시공과 병행.
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📥 소개 대기 — 인테리어 관심 문의
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🔄 진행 중인 소개
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🏢 협력업체
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🔗 광고 콘솔 직접 열기 / 키워드 CSV 내려받기
🌐 외부 채널 한 곳에서
🛠 자주 쓰는 도구
사전점검 체크리스트 인쇄
단지 골라 한 장 인쇄 → 현장서 나눠주며 영업 대화 트기
블로그 머리 화면 만들기
네이버 블로그 위쪽 큰 그림 자동 만들기
그림 종류 바꾸기 (SVG → PNG)
블로그·인스타에 올릴 수 있는 그림으로 바꾸기
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전화·카톡 버튼 항상 표시
기본은 스크롤 끝에서만 나타남. 켜면 화면 하단에 항상 고정.
다크 모드
Shift+D 단축키와 같음.
시스템 도구
위험·일회성 작업 (OAuth/secret/백업/AI 한도).